Герметизация межпанельных швов и балконов

ГЕРМЕТИЗАЦИЯ МЕЖПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ

Герметизация межпанельных швов одно, наверное, из самых важных составляющих гидроизоляции фасада здания. Герметизация швов может производиться как со вскрытием шва, так и без вскрытия. Пустоты в межпанельных швах заполняются монтажной пеной и утеплителем. Ремонт межпанельных швов по технологии «теплый шов» промышленные альпинисты выполняют в сухую, теплую погоду. Герметизация межпанельных стыков и балконов осуществляется двухкомпонентным герметиком. Утепление межпанельных стыков позволит избавиться от протечек и промерзания стен.

Большинство типовых жилых домов на сегодняшний день строится из панелей. Это наиболее быстрый и дешевый способ строительства. После монтажа несущих стен и перекрытий жилой дом практически готов к проведению отделочных работ. Остается только выполнить работы по утеплению и заделке межпанельных швов.

 

На стадии строительства обычно производится первичная герметизация межпанельных швов. Как это выглядит: в межпанельные стыки закладывается утеплитель — вилатерм (легкий материал белого цвета с замкнутыми порами, изготавливаемый из полиэтилена), шов промазывается одно- или двухкомпонентной мастикой для герметизации межпанельных швов.

 

Герметизация межпанельных швов без вскрытия

Герметизация межпанельных швов без вскрытия производится в тех случаях, когда слой старой мастики потрескался или начал отслаиваться от поверхности стены. Кроме того, к необходимости повторной заделки швов может привести некачественный состав или неправильная технология нанесения герметика. При этом старый шов не вскрывают, а только снимают отслаивающиеся куски и наносят мастику поверх предыдущего слоя шириной чуть большей, чем старый шов.

 

Герметизация межпанельных швов со вскрытием необходима, когда при строительстве межпанельный шов заполнили цементным раствором. В результате сезонного теплового расширения или усадки здания со временем, раствор, не обладая способностью к растяжению или сжатию, растрескиваясь, начинает пропускать влагу вовнутрь. Это приводит к появлению влажных пятен внутри здания и промерзанию стен. В таких случаях, герметизация межпанельных швов без вскрытия не эффективна и недолговечна. Из-за большого теплового расширения,  нанесенный поверх раствора герметик будет испытывать слишком большую разрывную нагрузку, и это приведёт к повреждению слоя герметика.

Также, вскрытие необходимо, если при первичной герметизации полностью или частично не был заложен утеплитель в шов, тогда протечек не будет, но стена может промерзать. Вскрытие бывает необходимым при обнаружении пустот, которые могут образоваться из-за неточной стыковки плит при строительстве. В таких случаях, казалось бы, внешне хорошо герметизированная стена промерзает, причем место попадания влаги и холода обнаружить бывает крайне затруднительно. В подобной ситуации решением может послужить полное вскрытие или пробивание отверстий в швах и заполнение всех пустот монтажной пеной, с последующим её укрытием герметизирующей мастикой.

 

Вторичная герметизация межпанельных швов

 

Вторичная герметизация межпанельных швов также проводиться без вскрытия и со вскрытием шва. Для герметизации швов в панельных домах применяются одно- и двухкомпонентные герметизирующие мастики для межпанельных швов. Последние предпочтительнее, так как они вулканизируются вследствие смешивания основной массы с отвердителем, а не от взаимодействия с воздухом. Благодаря этому, двухкомпонентные герметики для межпанельных швов обладают лучшей «хваткой» ко всем видам поверхностей, повышенной устойчивостью к воздействию ультрафиолетового излучения и факторов внешней среды, кроме того, более эластичные.

В отдельных случаях строители сдают дома в эксплуатацию без первичной герметизации межпанельных стыков, ссылаясь на то, что здание должно «устояться». Как следствие, во время дождя шов будет пропускать влагу внутрь, зимой стены могут промерзать, а со временем покрываться плесенью. Для предотвращения этого, в таких домах необходима первичная герметизация межпанельных швов.

 

 

СТОИМОСТЬ ГЕРМЕТИЗАЦИИ ШВОВ

Цена на герметизацию межпанельных швов складывается из стоимости расходных материалов и цены на услуги промышленных альпинистов. В зависимости от вида работ, могут применяться различные материалы. Герметик для межпанельных швов поставляется в емкостях фиксированного объема. Срок жизни двухкомпанентного герметика всего несколько часов, поэтому, если Вам требуется герметизировать даже небольшой по протяженности шов, то минимальная стоимость расходных материалов составит около 3000 руб.

 

Герметизация межпанельных швов Ед. изм. цена
Первичная герметизация шва с утеплением м.п. от 250 руб.
Вторичная герметизация без замены утеплителя (замена герметика) м.п. от 150 руб.
Вторичная герметизация с заменой утеплителя м.п. от 300 руб.
Выборочная герметизация (квартиры, отдельные участки) м.п. от 280 руб.